——交房延期5个月拒赔、3场降雨3次漏水、车位尺寸引争议：中骏金辉未来云城“云璧园”项目遭业主多项投诉加杠杆的股票，官方回应来了
中骏金辉未来云城 “云璧园” 项目被曝交房延期、质量问题频发等多项问题，业主投诉引发关注，官方已作出回应。
交房延期5个月拒付违约金 多项质量问题引业主不满
据人民网领导留言板投诉专区显示，近日，中骏金辉未来云城 “云璧园” 项目引发业主诸多不满，相关投诉内容涉及多个方面。据业主反映，该项目房屋合同签订的交房时间为 2024 年底，实际交房时间却为 2025 年 4 月 25 日，延期约 5 个月，而开发商拒不履行合同赔付违约金。同时，业主称开发商不履行北京市自 2024 年 7 月 1 日起实施的房屋查验新规。
在新房开放日期间，大量业主反映新房精装存在诸多质量问题，但开发商未进行改正，实际交付时，房内问题依旧存在，且小区围墙至路沿一圈有沟壑、非机动车地库坡道遍布垃圾且未安装护栏。新房交付后，业主多次联系开发商对门框塌陷进行维修，开发商以等待新品到货更换为由拖延两月之久，至今仍未到货，且强行修复旧框导致吊顶损坏。
两月内3场降雨致3次漏水 车位尺寸等存争议
更让业主困扰的是房屋质量问题，交房两个月内共遇三场降水，小区就发生了三次漏水。第一次是顶层次顶层墙体渗水，墙皮开裂；第二次为楼道内雨水通过楼梯贯穿式漏水；第三次则是负二负三层地库因无顶棚设计的地库出口处雨水倒灌、墙体渗水，导致车库地面积水、小区人行通道处地面塌陷。此外，业主还指出小区车位尺寸、距墙净距、行车道宽度、转弯半径均不符合《车库建筑设计规范》(JGJ/T 100-2015)，但开发商拒不整改。小区正中间规划的车库应急出口未设计顶棚，现遭雨水倒灌，地库存水问题无法解决。
多部门回应项目问题 明确处理方案与依据
针对业主反映的问题，相关部门作出了回应。大兴区回复称，经区住建委核实，房屋交付问题在《商品房预售合同》中已有明确约定，属于合同履约问题，可依照合同约定履行，区住建委已要求企业与业主协商解决，协商不成可通过司法途径解决；开发商已制定业主查验方案并组织业主进行查验，建立了问题台账和整改台账；对于房屋质量问题，建设单位已制定维修方案，落实了相关分包单位维修人员进场开展维修工作，区住建委将督促参建单位履行维修义务，尽快完成维修；门框塌陷问题，建设单位已安排维修人员重新安装，但业主要求换新，区住建委已督促建设单位积极协商维修方案；顶层次顶层漏水问题已督促建设单位组织参建单位对渗漏部位排查并维修完成，楼道内漏水是因下大雨屋面排水口堵塞排水不畅倒灌引起，已督促物业单位及时清扫排水口，防止类似情况发生，车库无顶棚导致雨水倒灌，已督促建设单位尽快完善车库出入口防雨措施，综上未发现区住建委不作为问题。
经市规划自然资源委大兴分局核实，规自部门对车库的停车位和行车线路进行形式审查，车位尺寸等不在规划许可及规划核验范围内，经与设计单位沟通，该项目停车库设计符合《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015)等规范相关要求，已完成施工图备案，通过强审；经查阅报规阶段图纸，小区内部车库出入口未设置顶棚，按照相关规范，当地下坡道的敞开段无遮雨设施时，在坡道敞开段的较低处增设截水沟，符合规范要求。
经林校路街道核实，小区围墙至路沿一圈沟壑区域为绿化区域，由开发商建设草坪绿植；非机动车坡道护栏由开发商负责安装，安装完成后交付物业公司管理；关于垃圾问题加杠杆的股票，已联系物业公司进行清理；地面塌陷问题为降雨导致，已协商开发商进行维修。